El nostre objectiu: Veïns feliços
A Giscat Building som administradors de finques. Ens dediquem a l´administració de comunitats de propietaris, la gestió de lloguers i la comercialització d’immobles, amb un equip dirigit pel Rubén Catalán Ibarra, administrador col·legiat número 6005 pel Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida.
Treballem amb un tracte de confiança i proximitat i realitzem la nostra feina amb eficàcia i amb la mateixa il·lusió que quan vam començar, fa ja més de 10 anys. Ens agrada pensar que la nostra bona gestió fa feliços als nostres clients. En aquest cas, als veïns de les comunitats i immobles que gestionem.
Els nostres serveis
ADMINISTRACIÓ
Comunitats de propietaris
• Cobrament de rebuts
• Pagament de subministres, manteniments i de factures de despeses imprevistes
• Reparacions i obres, prèviament conformades pel president de la comunitat
• Presentació de l’estat de comptes anual i publicació a la web de l’informe mensual
• Convocatòria, celebració i acta de la junta ordinària anual; actuació com a secretaris
• Execució i seguiment dels acords
• Atenció telefònica i personal de consultes i assessorament
• Tractament i seguiment d’incidències, sinistres, reparacions i obres
• Tractament de la morositat
• Visites per inspecció dels elements comuns de l’immoble
GESTIÓ
Lloguers
Gestió econòmica-administrativa
• Anàlisi i revisió d'ocupació de l'immoble, rendes rebudes i despeses generades
• Generació i cobrament de rebuts a arrendataris; revisió i actualització de rendes
• Gestió d'avals i garanties
• Manteniment de fiances
• Fidelització d'inquilins
• Control de venciment de contractes
• Gestió de renúncies i liquidació de fiances; repàs de l'immoble
• Seguiment de l'estat dels cobraments, el control dels morosos i la gestió dels impagaments
• Manteniment preventiu i corrector de l'immoble i gestió d'incidències
• Elaboració i seguiment de pressupostos anuals
• Liquidacions mensuals a la propietat
• Recepció d'actes de la comunitat
• Pagament de quotes i derrames
Gestió comercial
• Publicitat de l'immoble
• Recerca i selecció d'inquilins
• Gestió dels contractes d'arrendament
COMERCIALITZACIÓ
Immobles
• Valoració de l’immoble
• Estudi de tota la documentació de l’immoble i de la finca on es trobi
• Publicitat de l’immoble en els principals portals immobiliaris
• Recepció de claus i documentació
• Atenció personalitzada i informació periòdica a la propietat
• Assessorament jurídic i fiscal
• Gestió de totes les negociacions
• Coordinació, preparació i supervisió de la documentació per l´escriptura
US PODEM OFERIR
Altres serveis
Assessoria jurídica i fiscal, obres i manteniments, assessoria tècnica, assessoria laboral, assegurances...
Els nostres clients
• Comunitats de veïns • Edificis residencials • Naus industrials o logístiques • Locals • Oficines • Comunitats d’aparcaments i/o trasters • Promocions d’obra nova • Mancomunitats etc.
CONTACTA'NS
Giscat
Building
935 210 178
administracion@giscatbuilding.com
On estem?
Plaça Universitat 3
Planta 6, Despatx 10
08011 Barcelona
